Контактные данные
Оксана Тарасюк
(096) 727-58-58

5avenue.kiev.ua@gmail.com

В своей профессиональной деятельности риелтора я сталкиваюсь с некими типичными ошибками владельцев недвижимости. Одна из них: при продаже объекта недвижимости люди пробуют сотрудничать с несколькими риелторами сразу. Это образец того, как не нужно применять услуги риелтора при продаже своего объекта. Несколько риэлторов, работающих синхронно — это скорее минус, чем плюс. Пользы от этого не будет!!
Как гласит поговорка: «У 7 нянек дитя без глазу».

sovetu

Ниже приведены причины о нерентабельности сотрудничества одновременно с несколькими риелторами или агентствами:

Конкуренция с самим собой.

Выставляя объект недвижимости через нескольких риелторов, вы формируете искусственную конкуренцию. Ваше жилье соперничает само с собой. Потенциальный клиент видит немало предложений в вашем доме от различных риелторов. Как следствие – вы продаете и дольше и дешевле.

Вашим объектом фактически не занимаются.
Каждый риелтор в первую очередность занимается продажей объектов, какие он реализует один и по которым заключен эксклюзивный договор с владельцем. То есть «реальными» вариантами. Всеми иными не эксклюзивными объектами он занимается «на досуге», ежели вообще занимается, т. к. перспектива получения вознаграждения за свою работу неясна и маловероятна. Нет материальной заинтересованности – нет и особых усилий!
Рекламы в этом случае минимум. Не один уважающий себя специалист упорно и завзято не будет заниматься не эксклюзивными объектами – быстрее всего на вас будут «практиковаться» стажеры из всяких «шарашкиных контор». Исходя из практики: один добросовестный специалист наиболее эффективно продаст ваше жилье, чем много немотивированных полупрофессионалов!

Цена объекта стремительно падает.
Все риелторы, которые «занимаются» вашей продажей будут агрессивно вас демпинговать, чтоб их стоимость приятно отличалась от остальных риелторов, участвующих в «тараканьих бегах». Некоторые риэлторы, скорее всего, без всякого согласования с вами занизят в объявлениях цену вашей недвижки, веря в то, что при наличии покупателя вас «утрамбовать». Если вы увидите это занижение и попытаетесь предъявить претензии – напрасно, эти люди ничего вам не обязаны, у вас с ними нет никаких серьезных письменных соглашений. При этом, в вашем доме выставлены объекты подешевле вашего( а на самом деле — это ваша квартира с заниженной ценой). Таким образом, с иллюзией о высокой стоимости приходится проститься, а маркетинговая компания уже
«угроблена».

Ваш объект недвижимости выглядит непривлекательным.
Ваше жилье становится очень непривлекательным как для прямого клиента, так и для представляющего интересы клиента риелтора, так как они не понимают, какое все таки агентство представляет интересы владельца. А также, они не знают, в какое конкретно агентство вносить аванс, если объект понравится, не будет ли это утратой денег и времени… Покупатель или риелтор с его стороны подозревают что имеют все шансы угодить к мошенникам и отказываются от вас, выбирая «нормальный» вариант. И это при том, что с вашим жильем все в порядке!
Что делать, если вы уже совершили все перечисленные выше ошибки, и на практике удостоверились в верности приведенных доводов.
Вот советы:
Без паники господа! Все еще может быть хорошо…

Обзваниваете всех риелторов, какие выставляют ваше жилье и говорите им, что ваша недвижимость продана( или не будет продаваться), и чтоб ее сняли с продажи.

Выдерживаете небольшую временную паузу( объявления риэлторов должны исчезнуть из рекламы).

Выбираете по своим критериям одного надежного риелтора.
Подписываете с ним контракт и занимаетесь своими делами. А вашей продажей занимается ОДИН заинтересованный в результате специалист. Таким образом, исключаются все приведенные выше негативные моменты.

Удачи! Берегите себя и свою недвижимость!

#realtorTarasiukOksana



5avenue